尊龙凯时人生就是博尊龙凯时人生就是博尊龙凯时登录首页✿✿。尊龙凯时官网入口✿✿，尊龙凯时人生就是博·(中国)官网✿✿，尊龙凯时 - 人生就是搏!✿✿！尊龙凯时 - 人生就是搏✿✿。尊龙凯时 - 人生就是搏!✿✿。日前✿✿，漳州芗城区启动2025年老旧小区改造工程✿✿，共将改造小区53个✿✿，总建筑面积约218万平方米✿✿。目前至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿，已分批次进场施工39个小区✿✿。

　　芗城区委书记石振棋日前在调研老旧小区改造工作时说✿✿，老旧小区改造✿✿，一头连着民生福祉✿✿，一头连着城市发展✿✿，是重要的民生工程✿✿、民心工程✿✿。各相关部门要压实工作责任✿✿，进一步优化设计方案✿✿，细化任务清单✿✿，倒排时间节点✿✿，科学调配力量✿✿，抢抓施工“黄金期”✿✿，加快施工进度✿✿，高效推进各项改造工程✿✿，确保老旧小区改造项目早建成✿✿、早见效至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿。

　　近年来✿✿，芗城区持续大力推进老旧小区改造✿✿、城市更新✿✿，连续多年将老旧小区改造列入为民办实事项目✿✿，累计已改造完成318个小区✿✿，总投资约17.4亿元✿✿，惠及居民7.5万户✿✿，改造规模居全市首位✿✿。城市更新✿✿，让这些城市家园有了“第二次呼吸”尊龙登录入口✿✿，城区面貌蝶变✿✿，人居品质跃升✿✿，许多社区迎来了从“住有所居”到“住有优居”的华彩蜕变✿✿，群众幸福感与日俱增✿✿，一幅安居乐业的温暖画卷正在徐徐铺展✿✿。

　　三伏天已过✿✿，天气仍然闷热✿✿。在芗城区东方明珠✿✿、鑫荣嘉苑✿✿、香格里拉等老旧小区改造现场✿✿，挖掘机✿✿、渣土车进场施工✿✿，十几名工人各自忙碌着✿✿，现场井然有序✿✿。

　　“今年共将改造53个老旧小区✿✿，目前39个小区已进场施工✿✿。”省七建集团芗城老旧小区改造项目负责人王明资说✿✿，秉承“一小区一方案”的改造理念✿✿，建设内容细致多元✿✿，包括雨污分流✿✿、弱电管线规整尊龙登录入口✿✿、海绵化改造✿✿、停车场扩建至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿、围墙翻新✿✿、消防升级✿✿、绿化提升✿✿、无障碍设施加装等20余类✿✿，切实让“高颜值”与“高舒适度”成为居民可感可及的日常✿✿。

　　老旧小区改造✿✿，对于芗城群众而言✿✿，已十分熟悉✿✿。作为漳州主城区✿✿，芗城老旧小区存量庞大✿✿。早在10年前至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿，有关部门就进行普查✿✿，芗城区1995年底前建成的小区约有260个✿✿，部分小区建成时间甚至是20世纪80年代✿✿。

　　“因面积较小✿✿、历史欠账多等原因✿✿，无物业公司管理或逐渐被物业市场淘汰✿✿，这些老旧小区又同时变成无物业小区✿✿，成为城市治理的短板✿✿。”芗城区住建局局长汪冕说✿✿。

　　湖内新村位于漳州市芗城区的西片区✿✿，小区始建于1986年尊龙登录入口✿✿，共有砖混住宅楼17幢✿✿，是市区最早的一批小区之一✿✿。由于没有实行物业管理✿✿，无资金继续投入✿✿，湖内新村楼房老旧✿✿，道路破损✿✿，明沟堵塞✿✿，遇雨天就涝✿✿，排污管道及化粪池老化✿✿，时不时溢出污水来✿✿，加之缺乏管理与约束✿✿，有些住户侵占小区公共区域✿✿，违章搭盖或乱放杂物等✿✿，小区成为名副其实的“脏乱差小区”✿✿。

　　“随着生活水平提高✿✿，群众对居住环境提出更高要求✿✿，这些小区已成为城市更新必须面对的课题✿✿。”汪冕表示✿✿，长期以来✿✿，漳州市市区很多老旧小区因为缺乏物业管理✿✿，容易产生公共环境卫生差至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿、邻里矛盾✿✿、治安混乱等问题✿✿，影响小区稳定与社会和谐✿✿。

　　自2018年起✿✿，市✿✿、区两级政府将老旧小区改造纳入为民办实事项目✿✿，借鉴福州✿✿、厦门等地经验✿✿，全面启动整治行动✿✿。

　　“刚开始没经验✿✿，当年先启动了8个老旧小区改造✿✿。”汪冕说✿✿。民主里新村✿✿、乔安新华园✿✿、水利新村✿✿、竹围新村南区✿✿、前锋新村✿✿、瑞得园小区✿✿、金源新村✿✿、利宾小区等8个无物业老旧小区改造✿✿，共涉及楼房82栋✿✿，居民2463户✿✿，总投资2695万元✿✿。重点改造供水✿✿、雨水尊龙登录入口✿✿、污水✿✿、燃气等地下管线和区间道路✿✿、照明设备等✿✿，让小区首先达到“水通✿✿、路平✿✿、灯亮”的标准✿✿。在条件允许的情况下✿✿，通过绿化种植至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿、规划停车位✿✿、铺砌植草砖等措施来实现景观提升✿✿。

　　据施工方王明资介绍✿✿，改造内容包含化粪池清理修复✿✿；雨水✿✿、污水管网重新铺设✿✿；道路✿✿、绿化重新布局✿✿；机动车✿✿、非机动车停车位重新设置✿✿；路灯升级✿✿；供水管网及二次供水设施改造等✿✿。

　　这些小区改造取得成功✿✿，得到了群众的认可后✿✿，改造工程进入“快车道”✿✿：2019年改造完成13个小区✿✿；2020年增至40个✿✿；2021年完成38个✿✿；2022年达104个✿✿；2023年达67个✿✿；2024年达48个✿✿。城区面貌焕然一新✿✿，居住体验显著改善✿✿。

　　近年来✿✿，漳州市委市政府高度重视✿✿，高位推进老旧小区改造工作✿✿，出台《漳州市老旧小区改造实施方案》《漳州市老旧小区改造工作联席会议制度》等文件✿✿，形成“市级统筹✿✿、县级落实✿✿、街道参与✿✿、社区配合”的层级工作格局✿✿。

　　审批效率✿✿，曾是制约改造推进的堵点✿✿。2019年✿✿，漳州出台《漳州市特殊类别工程建设管理暂行办法》✿✿，成为全国首个针对“城市双修”（生态修复和城市修补）✿✿、城市更新类项目的专项政策✿✿，从制度层面破解审批瓶颈✿✿。

　　管理办法出台前尊龙登录入口✿✿，老旧小区改造项目从启动到进场耗时近10个月✿✿，而2020年应用新政策后✿✿，通过方案快速联审✿✿，现场有序推进✿✿。如前锋市场西侧道路整治提升项目之前受前期工作制约进展迟缓✿✿，管理办法出台后即刻运用✿✿，从项目立项到项目开工历时仅37天✿✿；芳华北路（瑞京路至芳华横路）整治提升项目于当年4月13日获市发改委出具项目办理意见✿✿，4月17日就获批开工✿✿，历时4天✿✿。

　　火车跑得快✿✿，全靠车头带✿✿。在老旧小区改造中✿✿，芗城区建立由区委区政府统筹谋划✿✿、主管部门牵头推进✿✿、区属国企实施改造✿✿、街道社区协调落实管理的工作机制✿✿，以党建带共建协调各单位联动发力✿✿，充分发挥“网格员+党员+志愿者”“城管双员进社区”等服务力量✿✿。

　　如“城管双员进社区”✿✿，就是建立由属地项目主管部门✿✿、街道办事处✿✿、“城管双员进社区”工作组✿✿、项目业主单位✿✿、施工单位✿✿、居民委员会✿✿、物业服务企业✿✿、业委会（居民代表）共同参与的居民议事协商会✿✿，协调解决老旧小区改造中遇到的各类问题✿✿。

　　“天福园是一个以古玩✿✿、藏品为特色的小区✿✿，小区的门还是要古朴典雅一些”“这个转角处有点偏暗✿✿，最好再加一盏路灯”……前年✿✿，在天福园老旧小区改造中✿✿，改造施工单位✿✿、社区居委会等相关单位✿✿，就多次组织居民代表进行议事协商✿✿，机制建立以来✿✿，高效处理反馈居民意见建议30余起✿✿，大到大门风格样式✿✿，小到路灯监控位置✿✿，做到事事有回应✿✿、件件有着落✿✿，有效化解居民与施工方之间的矛盾✿✿，切实为民服务✿✿，极大提高老旧小区改造效率✿✿。

　　“我们采取公示改造方案✿✿、上门走访✿✿、党群议事会等形式分两轮征求群众意见✿✿，形成‘一小区一方案’✿✿。”汪冕说✿✿。

　　东方明珠花园✿✿、武夷名仕园✿✿、香格里拉等小区改造施工前✿✿，改造方案就先在小区里进行公示✿✿，听取居民✿✿、社区的意见和建议✿✿。“比如说有些居民认为要多种一些树木✿✿，停车位要进行调整✿✿；比如有些车棚离楼房较近✿✿，居民建议挪远一些等尊龙登录入口✿✿！”王明资说✿✿，根据收集到的一些建议和意见✿✿，多方在一起协商✿✿，对改造方案进行修改调整✿✿。

　　“好事更要办好✿✿！”在改造中✿✿，芗城区还邀请居民担任“现场监督员”✿✿，改造后则推动成立居民自治小组✿✿，建立共管长效机制✿✿。此外✿✿，芗城区注重整合各类专项工程✿✿：将老旧小区改造与海绵城市✿✿、文明城市等创建相结合✿✿；同步推进智能化✿✿、适老化改造✿✿；协调供水✿✿、供电✿✿、供气✿✿、通信等单位同步施工✿✿，避免反复开挖✿✿、资源浪费✿✿。

　　小区面貌更新了✿✿，如何避免重回“脏乱差”？没有物业接管✿✿，如何维系整洁与秩序？这是许多居民共同的忧虑✿✿。

　　“部分老旧小区群众共管意识不强✿✿，付费购买服务的习惯短时间较难改变✿✿，加之小区公共空间不足✿✿，导致公共收益部分相对较少✿✿，物业服务公司不愿意进驻✿✿，小区更容易引发脏乱差✿✿。”漳州市芗江物业服务有限公司党委委员✿✿、副总经理张小峰说✿✿。

　　2020年✿✿，芗城开始探索破题——成立国有非营利物业企业“芗江物业”✿✿，积极打造“红色物业 城市管家”党建品牌✿✿，专为改造后的无物业小区提供兜底服务✿✿，建立长效管理机制✿✿，有效打通社区治理神经末梢✿✿。

　　事实上✿✿，许多小区改造后✿✿，有一些小区进行了业主自治✿✿，自行管理✿✿，如达嘉名门✿✿、和平里小区三期✿✿，管理得还不错✿✿；还有一些成立了业委会✿✿，由业委会在社会上选聘物业公司进行管理至尊宝用金箍棒桶紫霞小鸡✿✿，初步建立了长效机制✿✿。

　　国有非营利物业企业“芗江物业”✿✿，主要的作用是兜底✿✿。“不以营利为目标✿✿，以全市最低的物业管理费进驻管理小区✿✿，让改造后的小区能保持常绿常新✿✿，脏乱差不要回潮✿✿。”张小峰说✿✿，公司尝试采取“先服务✿✿、后收费”模式——先让居民看到服务成效✿✿，再自愿缴纳物业费✿✿，逐步培养付费习惯✿✿，实现良性循环✿✿。

　　2020年4月✿✿，人民新村成为芗江物业进驻的首个小区✿✿，后陆续进驻甘棠宫新村✿✿、金源新村✿✿、华元公寓等小区✿✿，广泛听取业主心声✿✿，鼓励小区居民参与社区管理✿✿，邀请居民参与服务质量考评✿✿，提升基层治理精细化水平✿✿，赢得居民称赞✿✿。

　　“目前✿✿，芗江物业公司已进驻管理100多个改造后的老旧小区✿✿。”张小峰说✿✿，此外✿✿，针对老旧小区老年人口多的现状✿✿，芗江物业于2023年3月推出“住小福”家政服务平台✿✿，提供收纳搬家✿✿、家电维修✿✿、管道疏通✿✿、月嫂护工等8类服务尊龙登录入口✿✿，通过培训专业队伍尊龙登录入口✿✿、畅通服务信息✿✿，真正打通社区便民“最后一公里”✿✿。

　　据悉✿✿，目前✿✿，芗城区正以红色物业为抓手✿✿，立足群众需求✿✿，创新联动载体✿✿，固化提升好经验✿✿、好做法✿✿，致力打造多门类✿✿、广覆盖✿✿、立体式的便民服务“一刻钟生活圈”✿✿，努力为居民群众提供更加精准化✿✿、精细化服务✿✿，推动群裕小区从“老旧小区”向“幸福小区”转型✿✿。（报业集团记者 萧镇平 通讯员 刘钦赐 郑文典 文/图）

　　老旧小区改造✿✿、城市更新✿✿，是当前许多城市面临的共同课题✿✿，它既关乎城市的“面子”✿✿，更直接牵动着千家万户的“里子”✿✿。

　　芗城区连续多年从财政腰包中挤出资金✿✿，推进老旧小区改造✿✿、城市更新✿✿，不仅展现了城市治理的智慧✿✿，更诠释了以人民为中心的发展理念如何落到实处✿✿。

　　芗城区的可贵之处在于✿✿，其改造并未停留在“刷外墙✿✿、铺地砖”的表面功夫✿✿，而是真正从居民需求出发✿✿，构建了全链条的系统性工程✿✿。从“一小区一方案”的精准施策✿✿，到居民担任“现场监督员”的参与机制✿✿，通过党建引领下的多元共治✿✿，推动居民从“旁观者”转变为“参与者”✿✿，增强“主人翁”意识✿✿。尤其值得称道的是✿✿，通过芗江物业等创新模式✿✿，破解了老旧小区“改造易✿✿、维护难”的普遍困境✿✿。

　　为确保最佳浏览效果✿✿，建议您使用以下浏览器版本✿✿：IE浏览器9.0版本及以上✿✿； 谷歌浏览器 63版本及以上✿✿； 360浏览器9.1版本及以上✿✿，且IE内核9.0及以上✿✿。